Halsnæs er ifølge tal fra Boliga det billigste sted i Nordsjælland at blive boligejer. Arkivfoto

Halsnæs er ifølge tal fra Boliga det billigste sted i Nordsjælland at blive boligejer. Arkivfoto Andy Dean Photography

De mellemstore byer er på vej frem: Så meget koster husene i Nordsjælland

Et nyt år og masser af nye boliger på markedet, men hvad skal det koste, hvis man vil købe hus i Nordsjælland lige nu?

Af
Gitte Schwartz

Boligpriser Kvadratmeterprisen på de udbudte huse ligger stadig i den høje ende, hvis man sammenligner med andre dele af landet. Men også internt i området er der store prisforskelle på. Det viser friske tal fra Boliga.*

Det højeste prisniveau finder man ikke overraskende i Gentofte og Lyngby-Taarbæk kommune, hvor køberne for et hus skal betale henholdsvis 55.954 og 44.102 kroner per kvadratmeter.

Til sammenligning kan køberen spare en del penge ved at købe hus i Halsnæs, hvor udbudskvadratmeterprisen er 16.257 kroner. Det gør kommunen til det billigste sted i Nordsjælland at blive husejer.

Boligfesten rykker ud af storbyen

Priserne i Nordsjælland har ligget med en stabil stigning i de seneste år, men i 2019 og 2020 er det primært i de mellemstore byer, de største ændringer kommer til at ske. Det fortæller boligøkonom fra Nordea, Lise Nytoft:

"Man ville kunne komme til at se nogle geografiske forskelle på boligmarkedet. Boligfesten flytter sig fra de større byer, hvor det har gået rigtig godt i lang tid, og hvor der er ved at være nået et mætningspunkt, som påvirker priserne," siger hun til Boliga.

"Derimod er prisniveauet i de mellemstore byer i et positivt opsving - og de vil komme til at stå som de store vindere i slutningen af året."

På landsplan forventer Nordea, at priserne på boligmarkedet vil stige mellem 2,5 og tre procent i 2019 og 2020.

*Boliga har opgjort de gennemsnitlige udbudskvadratmeterpriser for villaer og rækkehuse fordelt på kommunerne i Nordsjælland d. 10. januar 2019.

Gennemsnitlig kvm.pris for villaer/rækkehuse

10/01 i Nordsjælland

Kommune 2019 2018

Gentofte 55.954 53.345

Lyngby-Taarbæk 44.102 41.063

Rudersdal 39.060 37.212

Hørsholm 36.091 34.709

Furesø 31.174 30.606

Fredensborg 27.663 27.033

Helsingør 26.753 25.432

Egedal 23.783 22.847

Allerød 23.742 25.077

Hillerød 23.302 22.276

Gennemsnitlig kvm.pris for villaer/rækkehuse

10/01 i Nordsjælland

Kommune 2019 2018

Gentofte 55.954 53.345

Lyngby-Taarbæk 44.102 41.063

Rudersdal 39.060 37.212

Hørsholm 36.091 34.709

Furesø 31.174 30.606

Fredensborg 27.663 27.033

Helsingør 26.753 25.432

Egedal 23.783 22.847

Allerød 23.742 25.077

Hillerød 23.302 22.276

Publiceret 20 January 2019 08:00